大奶头无遮挡逼粉|「ねえcワタナベ君」と僕の耳もとで直子が言った。
每经记者 陈利 每经编辑 魏文艺
进入2025年以来,房企化债工作进一步提速,包括融创中国、龙光集团和碧桂园等在内的10余家房企相继公布了债务重组的最新进展。
1月21日晚间,融创中国(hk01918,股价1.660港元,市值154.48亿港元)公告称,融创房地产十笔债券的重组方案已全部经相关债券持有人会议审议通过。这也意味着,融创中国总规模达154亿元的境内债重组整体宣告成功。
《每日经济新闻》记者注意到,在本轮境内债券重组中,融创中国率先启用了市场化化债思路,从方案公布到重组完成仅用了50余天。其化债方案极具创新性,旨在通过减轻债务负担、恢复资本结构和公司正常的生产经营,最大化保护债权人的长期利益,充分促进了多方共赢。
具体来看,融创中国的债务重组方案组合了现金要约收购、股票及/或股票经济收益权兑付、以资抵债、留债展期四种选项,且无任何强制选项,为债权人提供了多元化收益及退出机制。
据相关知情人士透露,考虑到目前市场情况并未达到此前预期,融创中国近期正在寻求更全面的境外债综合凯时kb官网登录的解决方案。随着境内境外化债工作的持续推进,融创中国将甩开包袱轻装上阵,从整体上优化公司资本结构,增强抗风险能力,为后续恢复生产经营奠定有利条件。此次境内债券重组完成,预计可削降超过50%的境内公司债务,留债部分最长展期达9.5年,且5年内不再有兑付压力。
一位市场分析人士指出:“在这么多家房企的债务重组进展中,融创的进展是最吸引市场关注的,它是第一个真正意义上完成境内债重组的房企,立足在让企业主体真正恢复,同时又最大程度照顾到各方利益,方案新颖、用时很短,对行业推进债务重组具有一定的借鉴意义。”
在该分析人士看来,融创中国每次债务重组方案都有创新性,能有效降债,对债权人也更有诚意。对比来看,靠后推出重组方案的房企会趋向于更大力度的降杠杆,因此重组方案相较融创中国往往更为严苛。
值得关注的是,随着债务化解积极影响的 不断积累,融创中国在多个经营层面都呈现出加速稳定、质量和效益向好的趋势。
据融创官微,2024年融创中国将“保交房”作为经营首要任务,全年在全国实现交付17万套房屋,近三年累计交付已超66.8万套房屋,连续两年总交付量进入行业前三。
就在本月12日,融创中国开发的上海壹号院二批次开盘,当日实现去化率超96%,销售额达66亿元。据每经记者了解,仅该项目2025年预计还将陆续推出200余套高层和总价过亿元的风貌合院产品,总货值近200亿元。
截至2024年年中,融创中国未售土储货值约1.23万亿元,其中一二线城市占比近七成。此次境内债务重组的顺利完成,或将成为融创中国经营整体转好、回归健康发展轨道的关键契机。
责任编辑:何俊熹
王文治(记者 吴家佑)01月22日,参考消息网11月10日报道 据美国消费者新闻与商业频道网站11月9日报道,美国特斯拉汽车公司和太空探索技术公司的首席执行官埃隆·马斯克是当选总统特朗普的忠实支持者,他支持“允许总统干预美联储政策”的想法。马斯克支持“终结美联储” 资料图报道称,美国犹他州共和党参议员迈克·李此前在社交媒体上呼吁美联储“听命于总统”。作为回应,马斯克8日发布了“100”表情符号,表示完全赞同。迈克·李在他的帖子中加上了“#endthefed”(意为“终结美联储”)的标签。马斯克的评论虽简短,却反映了可能在下届特朗普政府中形成的对美联储独立性的更广泛施压运动。报道称,美联储主席鲍威尔7日曾表示,就算特朗普要求他辞职,他也不会辞职。这标志着美联储主席与当选总统之间可能充满争议关系。美联储的独立性传统,旨在赋予中央银行完全根据美国经济未来的健康状况来制定货币政策的能力,例如提高或降低利率。(编译/邬眉)延伸阅读:共和党大佬拱火:美联储本不该存在当地时间11月7日,在美国共和党总统候选人特朗普确定将重返白宫的背景下,美联储主席鲍威尔表示,如果特朗普要求他辞职,他将予以回绝,理由是美国法律不允许总统罢免美联储主席。《华尔街日报》指出,特朗普的再次当选成为美联储官员在做出货币政策决策时需要考虑的一个新因素,事实上,二者的权力博弈也受到关注,究竟谁是“老大”:特朗普、鲍威尔还是所谓“市场”?对此,在x平台上发布的一段对话视频里,多次参加过美国大选的政坛大佬、共和党籍前众议院议员罗恩·保罗提出:最大的问题,不在于美国总统和美联储主席谁的权力更大,而是“美联储根本就不应该存在”。罗恩·保罗认为,鲍威尔的回应并未提及“美联储本身就是违宪的”,而“联邦政府从未被授予权力来创建操纵利率和伪造货币的垄断银行”。包括最近一次表态在内,鲍威尔任内多次强调,美联储“毫无疑问”要保持相对于行政部门的独立性。然而,在罗恩·保罗看来,这赋予了美联储不受约束的权力,使其能够作为不可触碰的金融权威运作。罗恩·保罗认为,没有宪法依据来支持美联储的存在合理性,美联储的垄断创造了一种与自由市场原则相矛盾的经济依赖,削弱了个人的财务自由。美国政坛大佬罗恩·保罗 视频截图美国消费者新闻与商业频道(cnbc)报道称,投资者正密切关注当选总统特朗普与美联储主席鲍威尔之间的矛盾关系。在第一个总统任期内,特朗普多次批评由自己任命为美联储主席的鲍威尔,称后者放松货币政策的速度不够快,并扬言要罢免他。不久前,特朗普抱怨鲍威尔在决策上一直不合时宜,“不是太早、就是太晚”。据美国《联邦储备法》第10条规定,美联储理事会成员(包括美联储主席)可以“因故被总统免职”。法律学者通常将“因故”解释为严重不当行为或滥用权力。在特朗普看来,总统应当有权参与利率决策。今年10月在接受彭博社采访时,特朗普表示,如果他重返白宫,将在美联储寻求更大的影响力。他认为,总统有权告诉央行行长应该怎么做,总统也应在利率变化问题上有发言权。特朗普还嘲笑美联储主席这一职务是“政府中最棒的工作”,“你每个月来办公室一次,然后说,‘让我们抛硬币吧’,每个人就都像谈论上帝一样谈论你”。特朗普(左)与鲍威尔 cbnc11月7日,鲍威尔称如果特朗普要求他辞职,他不会同意,又表示特朗普的胜选不会对货币政策产生直接影响。但他警告,随着美联储寻求降低利率,政府的任何变化都有可能影响美联储决策。对外加税、对内减税、严厉打击非法移民,是特朗普及其政治盟友的一贯主张。cnbc认为,这些政策若全部落地实施,将进一步放大美国的供需矛盾,导致再通胀风险上行。通胀反复或导致美联储降息节奏放缓,甚至收紧货币政策。据《华尔街日报》消息,今年早些时候特朗普的盟友们起草了提案,将要求美联储主席候选人私下同意就美联储的决策与特朗普进行非正式协商。鲍威尔的主席任期将于2026年5月结束,其美联储理事任期将于2028年1月结束。一些特朗普圈内人士甚至建议,特朗普可以在鲍威尔卸任前宣布美联储主席候选人。这名候选人就货币政策发表的公开声明可能会导致市场债券收益率上升或下降,这实际上会产生与真正的利率调整相同的效果。彭博社分析称,一般而言,政客们喜欢降低利率,这有助于人们立即购买大量商品,从而促进经济增长。对于现代中央银行的支持者来说,独立于政治压力是让银行采取必要但有时不受欢迎的措施的原因,比如提高利率来对抗通胀。如果投资者和消费者相信央行会采取一切必要的行动而不必担心政治后果,那么从长远来看,经济将受益更多。今年5月,白宫经济顾问委员会发文称,拜登政府“坚定不移地支持”央行独立,并援引研究和历史来证明,如果央行拥有独立性所带来的公信力,就能更好地控制通胀。
王文治(记者 蔡毅霞)01月22日,本文来源:时代财经 作者:张雪梅 来伊份会员店 图源:时代财经摄新兴零售业态来势汹汹,零售渠道持续变革,老牌零食企业无法坐以待毙。9月底,来伊份全国首家仓储会员店在上海松江区正式营业,该店仅面向黑金会员开放,会员年费为99元。仓储会员店模式由山姆、costco(开市客)等品牌引入国内,而来伊份则是第一家开出付费会员店的零食品牌。近日,时代财经走访了来伊份仓储会员店,与山姆类似的大货架上,摆满了大包装商品。该店面积5000平方米,sku过千,品类从单一休闲食品扩充至酒水饮料、米面粮油、生鲜熟食、水果、乳制品等。作为25年的老牌零食企业,来伊份的资历要比良品铺子、三只松鼠还深。但自2023年以来,其业绩开始下滑,不断尝试新的业态寻求突破。来伊份方面表示,其仓储会员店主要面向家庭、企业及组织性采购,主打大包装和高性价比。国庆假期期间,门店销售额较日常水平增长了3倍,客单价较日常水平提升了23.8%。下半年以来,多个零食品牌寻求业态多元化,向超市转型,但来伊份们涌向的超市业态未必就是一门好生意。想复刻山姆,货架仍有不少空置从选址上看,来伊份会员店位于上海打工人的聚集地九亭附近,距离九亭地铁站车程约10来分钟。在小红书搜索“上海九亭租房”,有43万篇笔记。这里也是“零食第一股”来伊份(603777.sh)的总部所在。入口处的餐吧、大货架和大包装、散落的试吃摊位……逛过山姆的消费者,在来伊份的仓储会员店多少会有一些熟悉感。空间布局上,来伊份会员店采用大货架陈列,以肉类零食、坚果炒货、糕点饼干、进口商品、儿童专区、米面粮油等大的标签区分场景。或由于开业时间不久,货架的第一层陈列商品,第二层放置尚未拆封的纸箱,再往上的货架则多数空置。 来伊份会员店储物架 图源:时代财经摄相比大多零食店,店内产品品类更加丰富,向山姆等超市业态靠齐。除了休闲零食、米面粮油外,还设置了部分新鲜蔬果货架,熟食区也正在装修中。现场工作人员透露,这些品类均由来伊份自行采购和经营。不过,该仓储会员店目前还是以零食品类为主,其中不少为来伊份自有品牌。且会员店供应链与常规店没有明显差异,即在会员店能买到的产品,在常规店同样可以买到。不同的是,会员店提供更多零食组合产品,以大包装获取价格上的优势。时代财经对比发现,店内一款488g/箱的风味鸭脖售价29.9元,在常规店中,118g/袋的规格售价15.9元;会员店一份售价9.9元的零食三联包,在常规店中,单包售价为5.9元。捆绑销售为仓储会员店带来了更低的价格。以低价和赠品为筹码,来伊份会员店试图吸引更多办卡的会员。一位带着孩子的消费者告诉时代财经,自己住在九亭地铁站附近,这是第一次过来门店,“之前开业时朋友帮自己带过零食,价格很便宜。办理会籍后赠送的商品能够极大部分覆盖掉会员费。”事实上,来伊份早在2020年就推出99元/年的付费黑金会员,截至目前,来伊份全渠道会员总人数已超8900万。在来伊份看来,这对于公司从零食品牌延展到仓储会员店的非食品类起到了一定的数据支持,加上会员店业态一片向好的发展态势,因此开始尝试这种模式。“后期会逐步减少来伊份自有产品比重,控制在40%以内,以他牌商品为主。此外,仓储会员店会按照全渠道爆品逻辑来进行选品,也将引入冷链产品及短保烘焙等新鲜品类。”来伊份方面表示。此外,其还将逐步拓展仓储会员店的产品品类和覆盖区域,增进品牌的知名度与市场份额。 货架仍有不少空置 图源:时代财经摄固守线下,“零食第一股”掉队了作为“零食第一股”,来伊份曾经称霸沪上。上世纪90年代,郁瑞芬从南通来到上海,和先生施永雷以3000元借款为启动资金,开始经营冰淇淋生意,攒下第一桶金后于1999年创立“来伊份”。在当时,连锁经营的零食集合店还十分少见,来伊份得以迅速发展。2003年来伊份门店近90家,3年后首次出沪,至2011年营收超25亿元。2016年10月,来伊份登陆上交所主板。近年来,休闲零食行业格局发生较大变化,量贩渠道崛起,老牌零食品牌转型,来伊份业绩受到影响。2024年前三季度,来伊份营业收入为25.23亿元,同比下降15.96%;归属于上市公司股东的净利润为亏损4262万元,年内首次出现亏损。自2016年上市以来,来伊份的营收始终保持增长趋势,但盈利能力平平。2018年,来伊份在营收增长7.01%至38.91亿元时,净利仅1010.90万元;至2019年营收首次突破40亿元,净利录得1037.07万元。2023年,来伊份的营收跌破40亿元,并出现上市以来首次负增长,净利的降幅则高达44.09%。除了行业环境变化,来伊份的“掉队”也与自身战略。2010年前后,淘宝、京东等电商火热发展,网购风靡。此时的来伊份仍固守线下渠道。至2016年上市当年,来伊份电子商务平台收入仅为约2.40亿元,占总营收的比重不足10%。而在2015年,三只松鼠仅“双十一”当日在天猫的销售额就达到2.51亿元,良品铺子和百草味则为1.23亿元和1.2亿元。2019年,良品铺子等开始推行高端零食战略,来伊份也是其中之一。2020年,来伊份推出“黑金会员”,年费99元。2023年,随着鸣鸣很忙、好想你等量贩零食品牌持续扩张,休闲零食“卷”向平价,良品铺子、三只松鼠都在售价上向下探。而来伊份则坚持“不打价格战”,将健康食品作为新的方向,这也推远了一批对价格敏感的消费者。根据艾媒咨询的研究,市场由快速增量转向微增,表明休闲食品行业从高速增长阶段进入稳定增长期,行业竞争将更加激烈,企业的创新能力和品牌差异化成为关键。回顾零食行业的数次风口,三只松鼠、良品铺子、百草味抓住了电商时代的红利得以崛起,盐津铺子、劲仔食品等依托量贩渠道再次焕发生机,但老牌玩家来伊份似乎都未及时应对变化。错失进入电商渠道的黄金时期后,又在量贩渠道快速发展时处于观望状态,市场份额被数次侵蚀。眼下,来伊份倚重的线下渠道也开始收缩,其直营、加盟门店数量正在减少。截止2024年6月,其全国门店总数3472家,其中,直营门店1775家,同比2023年末减少135家;加盟门店1697家,较上年年末减少78家。涉足商超,抢夫妻店生意?来伊份正在积极自救。一方面,其推出自有品牌酱香型白酒产品——“醉爱”系列,推出首款气泡水——湃湃柠,进入气泡水赛道,并跨界到乳制品、锁鲜卤味、冷冻食品、预制菜、水果生鲜、粮油调味等品类。另一方面,来伊份也打造全新店型,覆盖不同圈层的消费者。除了仓储会员店外,今年五一假期前,来伊份在上海南京西路开出labmini全球首店,该店为“零食 烘焙 咖啡”业态组合,其中现制现售烘焙品类为来伊份首次尝试。早在2017年,来伊份就推出了现磨咖啡售卖业务。除了来伊份进军商超赛道,不少零食品牌也盯上这块蛋糕。今年9月,零食有鸣宣布全面进军硬折扣全品类批发超市新业态,并在国庆期间189家门店同开,sku数超3000个,除零食品类外,还扩充了纸品日化、日用百货、米面粮油等非食品品类。爱零食则于8月宣布进军便利店领域,并开放加盟。同时,零食优选推出惠真批发超市,零食很忙投资的恰货铺子则通过扩充米面粮油等品类向特价超市转型。截至今年10月,鸣鸣很忙门店突破14000家,好想你门店在7月已突破8500家。日前,三只松鼠控股湖南量贩零食品牌爱零食,推出量贩零食渠道最大力度的加盟优惠政策。零食门店迅速加密导致竞争加剧,一些门店在进行如火如荼的“折扣战”,一些门店则已经黯然退场。社交平台不少消费者反馈,家附近的零食店关门。国内“硬折扣鼻祖”乐尔乐副总裁车海燕对时代财经分析,零食店的单品类导致品牌之间的恶性竞争和内卷,门店的盈利模型不够良性,在零食品牌之外引入米面粮油、日杂百货等品类,有利于提升门店的竞争能力。她表示,扩充品类对于企业而言操作难度不大。首先,它们已经有了一整套整合供应链的经验;其次,作为区域龙头,配送也完备,原本连锁的招商和管理也很完善。“零食品牌的另一个思考是,它们可以通过扩充品类去替代原有的夫妻店小门店模型以及便利店模型,这是其打开市场规模的路径,而不用只局限于零食品牌和产品的竞争。”不过,车海燕同时提及,在品类扩展的过程中,为了控制供应链管理的难度,不会增加太多sku,因此不久后,零食品牌们可能又会在这个新的范畴内进入第二轮的内卷。
据中国新闻网援引美国全国广播公司(nbc)报道,美国当选总统特朗普当地时间7日表示,他和现任总统拜登在通话中同意,将“很快”一起吃午饭。据报道,特朗普在接受美媒采访时说,在锁定2024年美国总统选举胜局后,他与拜登和哈里斯都进行了通话,“非常愉快,彼此都非常尊重”。特朗普透露,哈里斯谈到了权力过渡,“她说她希望过渡尽可能顺利,我当然同意这一点。”图为特朗普和拜登此外,特朗普表示,他已经与乌克兰总统泽连斯基通过话,但没有透露谈话的细节。特朗普也透露,他尚未与俄罗斯总统普京通过话,但他认为“我们会谈谈”。另据俄罗斯卫星网8日报道称,普京在瓦尔代国际辩论俱乐部会议上发表演讲时说,祝贺特朗普当选美国总统,并称已准备好与特朗普沟通。据美国全国广播公司(nbc)报道,特朗普在采访中还谈到了他上任后的首要任务,其中包括解决移民问题,让边境管控“强大而有力”。报道称,特朗普曾多次表示要进行“美国历史上最大规模的驱逐行动”,当被问及其计划成本时,特朗普说:“这不是价格的问题”,而是他的政府“别无选择”,只 能执行这些承诺。━━━━━拜登发表讲话,承诺将确保和平有序过渡据央视新闻消息,当地时间11月7日,美国现任总统拜登在白宫发表讲话。拜登表示,他与当选总统特朗普进行了交谈,祝贺他在选举中获胜,并保证整个政府将与特朗普的团队合作,确保和平有序的过渡。拜登称还与现任副总统、民主党总统候选人哈里斯进行了交谈。拜登称,他与哈里斯接受选举结果,并希望美国民众无论投票给谁,都不要将另一方视为对手。拜登表示,美国的选举制度是“公平的、值得信赖的”。据美联社、美国全国广播公司、福克斯新闻网等多家美国媒体的测算,在2024年美国总统选举中,共和党总统候选人特朗普获得的选举人票数已经超过当选总统所需要的最低票数270票。当地时间6日凌晨,特朗普在佛罗里达州棕榈滩会议中心发表讲话,宣布在2024年总统选举中获胜。而民主党总统候选人哈里斯则在当天晚些时候承认败选。━━━━━拜登政府或将向乌克兰“加急送礼”网友:到最后一刻还想赚钱据央视新闻消息,美国媒体报道,拜登政府计划在特朗普宣誓就职前,加快向乌克兰交付剩余的60亿美元军事支持。美国《政治报》援引两名美国政府官员的话报道称,拜登政府计划在2025年1月特朗普宣誓就职前加速向乌克兰提供最后一批所谓安全援助,价值超过60亿美元。其中43亿美元用于购买现货武器,21亿美元用于向美国承包商发出新订单。美国向乌克兰提供军事支持对于俄乌冲突,特朗普与拜登意见不尽相同。特朗普在竞选时就曾多次表示,将调整美国援助乌克兰的相关政策,甚至可能完全切断援助。有网友这样评价拜登政府急于给乌克兰送出“大礼包”的行为:“这是典型的要下台政党的行径,总之就是把能花的钱都花掉。”网友这样评价拜登政府想着赚钱美国《政治报》分析称,即便当前美国政府近期启动对乌克兰的军事支持,相关军事设备运抵乌克兰通常也需要数月时间。届时,美国新一届政府已经上台,这些对乌克兰的军事支持仍然面临被叫停的可能。
声明: 本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写,除搜狐官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表搜狐立场。
《草原上的穿越女 卷一》
《病娇再袭》 《穿越扭转炮灰命 卷二》